（原标题：房地产商场积极信号频现 ，旭辉(0884.HK)趁势鼓励"化债"）

12月1日，由财政部、国度税务总局、住建部鸠合发布的《对于促进房地产商场巩固健康发展干系税收策略的公告》慎重践诺，各地购房者迎来新的税收优惠策略。自9月底一线城市因城施策退换限购圭表后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购策略也处于自实施以来最宽松阶段。

在楼市利好策略的密集推动下，11月的房地产商场成交热度仍在合手续。据中指院数据表现，11月，30城新址成交面积为1399万普通米，环比增长12.4%，同比增长20.6%；二手房方面，11月，20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%。

在楼市合手续回暖的同期，房企也在积极鼓励化债责任。11月28日，旭辉控股发布境外债务重组的阐扬更新公告。收尾11月27日，共计合手有适用债务约87.36%的债权东说念主已慎重顽强或加入重组支援合同(RSA)。在此前的9月27日，旭辉控股公告与境外债权东说念主小组就重组合同达成一致，慎重顽强RSA，彼时债权东说念主支援率为31.1%。仅2个月后，已有近9成的债权东说念主抒发了支援。业内东说念主士分析，这既获利于旭辉前期与债权东说念主充分调换明拿出有真心的重组决策，亦然旭辉受益于房地产商场积极信号频现，更多的债权东说念主但愿旭辉能尽快处理债务问题，重启忖度发展。

中指量度院的论说就提议，境外债重组中债转股和削减本金花式省略已毕公司债务规模缩小，债转股还同步加多净钞票，故意于配置公司钞票欠债表，为公司忖度基本面好转创造条目。

对于旭辉来说，本次占其总有息欠债54%的境外债务一朝重组见效，将进一步改善其基本面和钞票欠债表的配置，为公司创造更安祥的忖度环境。旭辉此前对外声称将削债33亿至40亿好意思元，联结这次重组决策，若境外重组顺利完成，展望旭辉将减少逾越200亿的有息欠债，同期加多逾越200亿的净钞票，本钱结构权臣优化。此外，境外重组完成后的前两年内，旭辉将无需支付利息，这为旭辉提供了珍藏的时辰和空间来还原运营和重启发展。

此外，旭辉还通过表情归边、以资抵债等多种花式进一步压降欠债。旭辉2024年中报数据表现，其在往日三年已压降有息欠债逾越270亿，较2021年末岑岭期压降24%，压降比例在民企中权臣开端。这齐让旭辉在还原忖度、重启发展中背负更小，空间更大。

除了积极鼓励化债，旭辉"保交楼"、"保销售"方面也在合手续勤快。克而瑞数据表现，旭辉1-11月已毕销售313.8亿元，仍防守在行业TOP30。在寄托方面欧洲杯体育，阐述旭辉官微官宣，2024年1-11月公司共寄托超4.8万套新址。